理财产品兑付！知名集团启动债权抵付方案

发布日期：2025-10-29 08:15    点击次数：136

10月13日，佳兆业集团发布公告，宣布以“福田佳园项目债权”对剩余所有未兑付投资人进行抵偿，这意味着自2021年流动性危机后，佳兆业在化解债务风险、保障投资人利益上迈出关键一步。

公告显示，自2021年11月首次出现兑付逾期以来，佳兆业已连续完成48期现金兑付。为加速解决遗留问题，集团在维持月度现金兑付基础上，新增债权抵债方案。

根据安排，未签约投资人需在2025年10月20日前主动联系签约，逾期未联系者将默认接受抵债方案，由佳兆业统一分配对应份额。

值得关注的是，佳兆业境外债务重组已于2025年9月16日正式完成，累计发行133.72亿美元新票据及可换股债券，实现削债约86亿美元，债务期限平均展期5年。

重组后，企业短期偿债压力显著缓解，票面利率降至5%-6.25%，为后续经营争取了喘息空间。

尽管财务数据仍显疲软（2024年收入同比腰斩至115.6亿元，亏损达285.3亿元），但佳兆业通过资产处置与履约交付维持基本面。

过去一年，其在全国交付超万套房源，并在深圳等核心区域持有1260万平方米土地储备，另有3100万平方米城市更新项目待转化，为资产盘活提供潜在筹码。

市场分析认为，以实物资产抵债是当前房企化解兑付难题的常见路径。能否真正提振投资人信心，仍取决于项目价值变现能力。

对于投资人而言，抵债方案的推进，标志着兑付问题从“能否解决”进入了“如何解决”的最后阶段。在房地产行业漫长的风险出清过程中，佳兆业的这一案例，也为其他企业化解类似困境提供了参考。

本文不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。

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